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            小區業主,在你們欲把物業趕走前,請重點考慮這6方面的問題!

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            點擊次數: 更新時間:2019-08-15 15:37:40 打印此頁 關閉

            首先,我們一起來看幾個“小區業主趕走物業”的真實案例。


            //////////

            我們從實際案例中可以看到,并不是趕走了老的物業,小區就會變得更好,甚至還會變得更差。所以,小區業主們在趕走物業之前,一定要慎重考慮!


            如果小區現行的物業確實太爛了,必須要趕走物業,那趕走老的物業公司前,一定要注意這些事項:


            01

            搞清楚現在的物業公司

            管理差的真實原因


            如果現在的物業公司管理差只是因為物業人手不夠,那就先協商增派人手的事,或者如果是物業費太低,一平只有幾毛,導致物業管理不善,可以協商提高物業收費標準。或者物業管理只是某幾個地方管理不善,建議更換這個方面的物業人士,再做定奪。千萬不要沒搞清楚真實原因之前就記著把物業趕走。

            02

            弄明白是否是大部分的業主

            都同意趕走物業


            有很多小區出現過類似的案例,只是一小部分業主覺得現在的物業公司不行,然后不明不白地把老的物業公司趕走,然后引進了新的物業公司,發現還沒之前的管理好,業主一鬧再鬧,最終兩敗俱傷。


            03

            提前找好愿意管理小區的

            新的物業公司


            在趕走老的物業公司之前,一定要提前找好接收的物業,不然如果沒有找到合適的物業入住,小區在一段時間內就會進入一個“無人管理”的境地。

            04

            確定新物業公司的收費標準

            是否征得了小區大多數業主的同意


            新進來的物業公司物業服務一般都會比老的物業好,但有些物業收費也可能比之前的高,如果大部分的業主對收費標準完全不知曉,在知道物業費后,都拒絕繳費,這樣物業公司只能降低服務標準,減少物業人手,最終服務質量還是會大打折扣。


            05

            確定好新物業公司

            入駐的具體時間


            如果跟新物業公司沒有提前確定好入駐時間,小區在一段時間內,無人管理,垃圾沒人運,草坪沒人搭理,道路沒人清掃,電梯無人保養,大門無人看管,后果不堪設想。

            06

            千萬不要只關注物業費價格

            而忽略物業管理質量


            一分價錢一分貨,誰都明白這個道理,但大家還是期望花最少的錢,買到最好的東西。物業也不例外,總有很多業主希望花1塊的物業費,期望享受到2塊錢的服務,那肯定不現實。


            最后,在此告誡各位已經買房入住的業主,在趕走老的物業公司之前,一定要慎重考慮,成立業主委員會,與物業公司協商解決,不斷改進,如果發現經過一段時間后,小區管理依然沒有改變,再去思考“如何趕走小區物業”為妥。


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